Sanierung Denkmalfassade Senatsverwaltung Berlin

Nachhaltige Modernisierung eines der ältesten Bürohochhäuser Berlins: Der denkmalgeschützte Dienstsitz der Berliner Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen in der Württembergischen Straße 6 im Stadtteil Wilmersdorf wurde 2021-2024 umfassend saniert. Medicke erhielt von Generalunternehmer Hochtief Infrastructure den Auftrag für Fertigung und Montage der energieeffizienten Gebäudehülle.

Generalsanierung und Modernisierung
Bei dem Verwaltungsgebäude handelt es sich um ein Hochhaus, das als Baudenkmal unter der Nr. 09011542 in die Denkmalliste Berlin eingetragen ist und baurechtlichen Bestandsschutz genießt. Es wurde 1954 bis 1956 in Stahlbetonbauweise erbaut. Die Generalinstandsetzung sollte gemeinsam mit einer Modernisierung und Umstrukturierung der Innenräume sowie einer denkmalverträglichen Sanierung der Fassade erfolgen. Der Bürokomplex besteht aus einem 18-geschossigen Hochhaus (Haus I) und drei miteinander verbundenen 6-geschossigen Gebäudeteilen (Haus II – IV) mit auskragenden Flachdächern. Die Bruttogeschossfläche beträgt insgesamt ca. 34.600 qm.

Der Bauherr, die BIM – Berliner Immobilienmanagement GmbH, wollte das Bestandsgebäude durch eine umfassende Grundinstandsetzung zu einem modernen Verwaltungsgebäude umbauen, das den aktuellen Sicherheitsstandards entspricht, nachhaltig energetisch optimiert wird und zeitgemäße Anforderungen der Büroarbeit erfüllt. Um den Vorgaben des Denkmal- und Bestandsschutzes zu genügen, wurde die grundsätzliche Gestaltung bewahrt. Baukonstruktion, Bautechnik und Gebäudehülle blieben weitgehend erhalten.

Rekonstruktion denkmalgeschützter Fassade
Die Fassade wurde zunächst baulich von allen Schadstoffen befreit, bevor sie instandgesetzt und mit teilweise neuen Fassadenelementen von Medicke rekonstruiert wurde. Zu den Leistungen, die der Glauchauer Fassadenspezialist mit Denkmal-Expertise erbrachte, gehörten Aluminium-Rahmenkonstruktionen mit Sonderprofilen. Diese wurden für die bauseitigen Holzfenster vorgerüstet und mit einem Raffstore vor den Holzfenstern als Sonnenschutz ergänzt.

Zertifizierung der Nachhaltigkeit
Weitere Fassadenelemente, die Medicke fertigte und montierte, waren Stahlfenster, Stahltüren und Stahlinnenelemente in verschiedenen Typen. Die Verkleidung der Hauptstützen realisierte Medicke mit Platten aus faserverstärktem Beton, die Pendelstützen verkleidete Medicke ebenfalls mit Formteilen aus Faserbeton. Im Podestbereich wurde das Haus mit einem Wärmedämmverbundsystem (Uw <= 1,3 W/m²K) ausgerüstet. Das Gebäude erhielt eine Nachhaltigkeits-Zertifizierung mit dem Zertifikat BNB-BK-2017 in Silber.