Revitalisierung und Umnutzung: Fassade für Ärztehaus mit Klinik in Köln

Sanierung und Modernisierung in der Kölner Innenstadt: Im Stadtteil Neustadt-Süd wird ein Gebäude mit nachhaltigen Standards revitalisiert und zu einem modernen Ärztehaus mit Klinikbereich umfunktioniert. Der international tätige Immobilienentwickler Hines Immobilien GmbH aus Düsseldorf beauftragte Medicke mit der Planung, der Fertigung und der Montage der Fassaden für die Gebäudehülle.

Nachhaltigkeit im Bauprozess: Sanierung statt Abriss

Das Haus unter der Adresse Sachsenring 91 wurde in den 1980er Jahren in Skelettbauweise mit tragenden Außenwänden und aussteifenden Treppenhäusern errichtet. Im Sanierungsvorhaben wird das U-förmige Gebäude mit zwei Untergeschossen, Erdgeschoss und vier Obergeschossen nur soweit zurückgebaut, dass die tragenden Strukturen erhalten bleiben. Ein weiteres Staffelgeschoss wird neu aufgesetzt.

Die bestehende Fassade wird ebenfalls entfernt und durch eine neue architektonisch attraktive sowie energieeffiziente Fassadenlösung von Medicke ersetzt. Diese umfasst technisch anspruchsvolle Pfosten-Riegel-Konstruktionen (1.505 qm), Fensterelemente (2.645 qm) mit Sonnenschutzanlagen und Metallbekleidung als Vorhangfassaden (3.835 qm).

Nachhaltigkeit im Gebäudebetrieb: Zertifizierung nach DGNB in Platin

Bei der neuen Fassade kommen hochwertige Materialien zum Einsatz, die mit hoher Sorgfalt gefertigt und montiert werden müssen, um die Qualitätsanforderungen zu erfüllen. Die Wärmedämmung wird so ausgelegt, dass sie die für das Gesamtgebäude angestrebte Nachhaltigkeitszertifizierung nach DGNB-Standard in Platin erzielen wird.

Dafür wurde in der Projektgruppe Hines, msp und Medicke von Beginn der Planungsphase an ein umfassendes Nachhaltigkeits- und Technikkonzept kooperativ erarbeitet, mit dem es gelingen soll, den Gebäudekomplex klimaneutral zu betreiben. Beispielsweise wird die Wärmeversorgung über Wärmepumpen realisiert, die Grundversorgung erfolgt über Grünstrom und wird durch Photovoltaik ergänzt. Die Fassadenlösung von Medicke fügt sich von seiner technischen Auslegung her perfekt in dieses Konzept ein.

So entsteht hier in Köln ein modernes Domizil für Arztpraxen, inklusive weiterer Nutzungsbereiche für Funktionsdiagnostik (MRT), OP und Klinikbetten, Apotheke und Sanitätshaus, das höchste Ansprüche an medizinische Funktionalität sowie Diskretion und Datensicherheit erfüllt. 

Als Montagebeginn für die Fassade avisiert das Medicke-Team den September 2025, die Fertigstellung ist für Oktober 2026 geplant.